为规范大厦管理，现将苏州市盐业有限公司位于苏州市姑苏区干将路399号银海大厦的物业服务项目向社会进行公开招标，具体内容如下:

一、项目概况：

1．项目名称：苏州市姑苏区干将路399号银海大厦物业服务

2．大厦基本情况：共 1幢6层楼，建筑面积5983.75平方米；地下车库面积为878.06平方米，汽车位：17 辆；电瓶车位：80辆。

3．招标内容：公共部位及公共设备设施的管理、秩序维护、停车场管理、清洁管理等。

4．服务期限：一年；（暂定，合同期满，视服务质量及合同履行情况，决定是否按年度顺延签署合同，签订次数最多顺延2次。三年后将重新组织采购），其他详见采购需求。

5.资金来源：业主单位自筹

6.最高限价：26.8万元

二、招标方式：

采用综合评估竞标方式

三、投标人资格要求：

1．具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照。　　

　       2．具有三级以上（含三级）且经复审合格的物业管理资质证书；外地企业需在本地物业管理主管部门备案后方可报名。　　

　      3．在以往类似的物业管理中没有不良记录，不良的社会报道及法律纠纷。

四、报名日期：

1．报名时间：2023年2月8日至2023年2月10日15时止。

2．报名及获取招标文件地点：苏州市工业园区亭和路58号苏州盐业办公楼209办公室。

联系人：李 亮   电  话：13912637759

3．递交招标文件时间：截止2023年2月15日15时

递交招标文件方式：送达或快递方式

4．投标人报名及获取招标文件时请携带下列资料：

（1）法定代表人身份证原件、单位介绍信或法定代表人授权书（原件）；

（2）经年检合格的《工商营业执照》复印件；

（3）物业管理企业资质等级证书副本；

（4）企业简介近三年主要经营业绩情况、荣誉证书等；

（5）主管部门出具3年内没有被主管部门作出行政处罚的证明材料。

（6）以上所提供材料复印件一式1份，按顺序装订成册，加盖公司公章，并带原件交招标人审核（审核后退还原件，留复印件）。材料欠缺者，不予报名，投标人应对提供资料的真实性负责，如有虚假，一经查实将取消投标资格。

5.招标人根据投标单位的经营等相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：资质等级、管理诚信、项目经理、经营业绩等材料。

五、投标保证金缴纳账户

1、人民币：壹万元；

2、供应商在投标截止时间前必须将投标保证金从供应商银行账户转账至苏州市盐业有限公司账户（以到账时间为准）。

3、账户：

账户名：苏州市盐业有限公司

开户行：工行苏州阊胥路支行

账  号：1102020619001204026

六、开标有关信息 　　

1．开标时间：2023年2月16日    

2. 开标地点：苏州市盐业有限公司二楼会议室   

3. 根据审核考察评议结果，确定中标单位。

4. 如需现场了解情况，将只安排2月9日和10日可陪同现场察看和情况说明；现场联系人：杨元元，联系电话：65237509、18913558182

七、接受投诉单位：苏州市盐业有限公司

接受投诉电话：0512-62583019

                   苏州市盐业有限公司

                     2023年2月8日